모기지 금리가 7% 를 밑돌아

이번 주 모기지 금리가 하락했지만 주택 구입자들은 값비싼 주택 시장에 진입하기 전에 더 큰 폭의 하락을 기다리고 있습니다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 7% 미만으로 유지됐지만 목요일에는 6.91%로 안정됐다 .

Freddie Mac에 따르면 30년 만기 대출의 주간 평균 금리를 추적하는 또 다른 측정값은 일주일 전의 6.87%에서 6.79%로 소폭 하락했습니다 .

그러나 주택 구입자들은 연준이 6월 회의 에서 금리를 인하할 가능성이 있기를 기다리면서 이번 주의 하락세를 크게 일축했습니다 . 자금 조달이 더 저렴할 뿐만 아니라 더 많은 판매자가 주택 목록을 작성하도록 유도할 수 있습니다. 이는 경제성 문제로 인해 소외된 사람들에게 이중 이점이 됩니다.

모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 조엘 칸(Joel Kan) 부회장 겸 수석 이코노미스트는 “주택 구입자들이 더 낮은 모기지 금리와 더 많은 매물이 시장에 나오길 계속해서 요구하고 있기 때문에 구매 신청은 본질적으로 변함이 없었다”고 말했다.

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구제를 기대하는 주택 구입자들

지난주 모기지 신청과 주택 구입 신청 건수는 소비자들이 올해 말 경제성을 완화할 것으로 기대하면서 변동이 없었습니다.

Kan은 "낮은 요율은 고정 효과가 감소함에 따라 추가 재고를 확보하는 데 도움이 될 것이지만 이는 점진적으로만 이루어질 것으로 예상합니다"라고 Kan은 말했습니다. "마찬가지로 금리가 여전히 상승한 상태에서 현재 금리/기간 재융자에 대한 인센티브는 거의 없습니다."

많은 구매자, 특히 첫 주택 구입자에게는 주택 비용을 절감할 필요가 있습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller에 따르면 1월 전국 주택 가격은 전년 대비 6% 상승했습니다.

S&P 다우존스 지수의 상품, 실물 및 디지털 자산 책임자인 브라이언 루크는 "2022년 이후 가장 빠른 연간 금리"라고 말했다.

남부 캘리포니아는 더워진다

주택 가격 상승률 차트에서 1위를 차지한 도시는 남부 캘리포니아의 두 도시였습니다. 샌디에고는 1월에 11% 증가하여 20개 도시 중 가장 높은 연간 상승률을 기록했습니다. 로스앤젤레스는 거의 9% 증가했습니다. 디트로이트는 8%가 조금 넘는 점유율로 3위를 차지했습니다.

로스앤젤레스에서는 요금 인하 전망이 주택 구입자들의 시장 복귀를 촉진했습니다. 경쟁이 치열한 이 시장의 구매자들은 다른 나라처럼 기다리는 대신 지금 주택을 확보하기를 원합니다.

로스앤젤레스에 본사를 둔 부동산 중개업자인 니콜 한(Nicole Han)은 야후 파이낸스에 “연준이 몇 달 전에 금리를 인하하겠다고 발표했기 때문에 로스앤젤레스에서는 경쟁이 더욱 치열해지고 있다”고 말했다. 집] 그런 다음 재융자를 하면 됩니다.”

제롬 파월 연준 의장. (게티 이미지)   (게티 이미지를 통한 신화통신)

 

컷까지 울퉁불퉁한 라이딩

연준은 3월 회의에서 기준금리를 동결했다.예상보다 뜨거운 인플레이션 수치. 중앙은행 금리는 5.25~5.50%로 2001년 이후 최고치를 기록했다.

제롬 파월 연준 의장은 "올해 어느 시점"에 통화정책 완화가 시작될 수 있다고 말했습니다. 한편, 시장 관찰자들은 첫 번째 인하가 6월에 이루어질 수 있기를 희망하고 있습니다.

 

출처 : 야후 파이낸스

https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-hover-near-7-174143745.html