최근 커뮤니티에 특례보금자리론 관련하여 인증이 올라온게 화재가 되고있는데요 주요 내용을 요약하자면 1. 서울 7억하던 아파트를 최근 가격이 하락하여 5억정도에 특례보금자리론으로 매수 2. 40년 체증식 금리 3.8%적용, 월납입금 130만원 3. 실거주의무가 없어 월세5천/110만 전월세를 줌 4. 3에서 받은 보증금 5천은 연8% ELS에 투자 5. 23년도 해당 아파트의 공시지가가 22년도 대비 많이 떨어져서 5억미만으로 책정됨. 소득공제 연 1800만원한도 가능. 6. 체증식이라 납입금 대부분이 이자라서 소득공제만 대략 1400만원 결론 : 월납입금 130중 110은 월세로 매우고 소득공제 1400만원을 생각하면 연500만원정도 절세효과와 더불어 최근 아파트 가격도 5.4억으로 상승. 어떤가요? 매..