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부동산정보 27

올 상반기 전국 땅값 0.06% 상승…서울은 10년 만에 하락 전환

올해 상반기 전국 땅값 상승률이 반기 기준으로 12년 6개월 만에 가장 낮았다. 서울 상반기 땅값은 10년 6개월 만에 하락 전환했다. 국토교통부가 25일 발표한 ‘상반기 전국 지가상승률 및 토지거래량’에 따르면 상반기 전국 지가는 0.06% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 2010년 하반기(0.059%) 이후 12년 6개월 만에 가장 낮은 수준이다. 지난해 하반기(0.82%) 대비 0.76%포인트, 지난해 상반기(1.89%)보다는 1.83%포인트 떨어졌다. 지역별로는 수도권의 지가 변동률이 지난해 하반기 0.89%에서 올 상반기 0.08%로, 지방 오름폭은 같은 기간 0.72%에서 0.02%로 크게 줄었다. 시도 중에서는 제주도가 0.45%→-0.35%로 가장 많이 떨어졌다. 이어 울산(0.49%→-0...

부동산정보 2023.07.26

‘주택연금 가입’ 공시가 상한 9억 원 → 12억 원으로 확대

주택연금 가입이 가능한 주택가격 공시가 상한이 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향된다. 금융위원회는 주택연금 가입요건인 주택가격의 상한을 시행령에 위임하는 내용의 한국주택금융공사법 개정안이 국회 본회의에 이어 이날 국무회의를 통과했다고 3일 밝혔다. 이번 법 개정은 고령층의 노후주거 안정과 소득확보를 지원하기 위한 국정과제의 일환으로 추진해 왔다. 지금까지는 한국주택금융공사법에서 주택연금 가입대상 주택가격 상한을 정해왔으며, 주택가격 상한은 공시가격 9억 원으로 제한돼 있었다. 그러나 주택연금 활성화 및 2020~2021년 주택가격 급등 등 주택시장 변동성 확대에 대한 대응 등을 위한 주택가격 요건확대 필요성이 제기돼 왔다. 이번 개정안은 주택가격 변동을 시의성 있게 반영하기 위해 주택연금 주택가격 요..

부동산정보 2023.07.04

청년·신혼부부 매입임대주택 4441호 입주자 모집…22일부터

국토교통부는 오는 22일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 대상으로 올해 두번째 매입임대주택 입주자 모집을 시작한다. 모집 규모는 청년 2232호, 신혼부부 2209호 등 모두 4441호 규모다. 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 이르면 8월 말부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년 동안 거주할 수 있다. 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세의 30~40%로 거주할 수 있는 신혼부부Ⅰ 유형(1492호)과 아파트·오피스텔 등에서 시세의 60~80%로 거주할 수 있는 신혼부부Ⅱ 유형(717호)으로 공급된다. 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구가 신청할 수 ..

부동산정보 2023.06.22

수원시 서부권에 5000호 규모 공공주택지구 조성

경기 수원 서부권에 5000여 가구 규모의 공공주택지구가 조성된다. 국토교통부는 공공주택통합심의위원회와 수도권정비위원회 심의를 걸쳐 수원당수2 공공주택지구 지구계획을 승인했다고 20일 밝혔다. 수원당수2 공공주택지구 사업은 수원시 권선구 일원에 면적 68만㎡, 수용인구 1만 3000명 규모의 주거와 상업, 업무 및 공공 용지를 조성하는 사업으로, 한국토지주택공사에서 8000억 원을 투입해 2026년까지 완공할 계획이다. 수원당수2 공공주택지구를 통해 모두 5252호의 주택을 공급할 계획으로, 이 중 1482호는 청년과 신혼부부 등을 위한 공공분양주택인 뉴:홈으로 공급하고, 403호는 오는 12월 사전청약을 통해 조기 공급할 예정이다. 이 지구는 수원-광명 및 과천-봉담 고속도로, 국도 42호선, 2029..

부동산정보 2023.06.21

5월 월간 부동산 시장 동향

건설산업연구원은 「5월 월간 부동산 시장 동향」을 발표하였다. - (매매) 4월 매매가격 하락폭은 지역을 가리지 않고 모두 개선, 다만 상승세로 돌아서지는 않음. - (임대차) 전세가격 역시 매매가격과 유사하게 월간 하락폭을 줄이는 방향으로 시장 움직임 - (공급) 전국에서 지방광역시 민간 부문 주택 인허가만 증가세 기록(9.4%), 지난해 기저효과가 큼. - (산업) 업황 기준 BSI는 상승세나 경기 개선을 속단하기 어렵고 월간 창업기업의 수 역시 쉽게 회복세 보이지 않음 원문 ◎ (매매) 4월 매매가격 하락폭은 지역을 가리지 않고 모두 개선, 다만 상승세로 돌아서지는 않아 ● 일부 지역과 상품을 중심으로 상승세가 나타나고 있다는 보도 및 분석이 등장했으나 전반적인 시장 침체 분위기를 전환하는데는 시간..

부동산정보 2023.05.23

오피스텔·원룸 등 관리비 세부내역 공개 추진…“ 제2의 월세화 막겠다 ”

정부가 50세대 미만 공동주택·다가구(원룸)·오피스텔(준주택) 등의 관리비 세부 내역을 공개하는 방안을 추진한다. 이는 원룸, 오피스텔 등의 임대인이 과도한 관리비를 부과하는 관행을 막고 임차인의 알 권리를 보장하기 위한 조치다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’을 마련해 다음달부터 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다. 원희룡 국토부 장관이 3일 서울 마포구의 한 공인중개사 사무실에서 소규모 주택 관리비와 관련해 청년들과 대화하고 있다.(사진=국토부) 우선 국토부는 공인중개사가 인터넷으로 전·월세 매물을 광고할 때 월 10만원 이상 정액 관리비에 대해서는 부과 명세를 세분화해 표기하는 것을 의무화하기로 했다. 현재는 관리비 월 평균액수를 표시하되 그 외 비목이 포함된 경우에..

부동산정보 2023.05.23

요즘 핫한 특례보금자리론

최근 커뮤니티에 특례보금자리론 관련하여 인증이 올라온게 화재가 되고있는데요 주요 내용을 요약하자면 1. 서울 7억하던 아파트를 최근 가격이 하락하여 5억정도에 특례보금자리론으로 매수 2. 40년 체증식 금리 3.8%적용, 월납입금 130만원 3. 실거주의무가 없어 월세5천/110만 전월세를 줌 4. 3에서 받은 보증금 5천은 연8% ELS에 투자 5. 23년도 해당 아파트의 공시지가가 22년도 대비 많이 떨어져서 5억미만으로 책정됨. 소득공제 연 1800만원한도 가능. 6. 체증식이라 납입금 대부분이 이자라서 소득공제만 대략 1400만원 결론 : 월납입금 130중 110은 월세로 매우고 소득공제 1400만원을 생각하면 연500만원정도 절세효과와 더불어 최근 아파트 가격도 5.4억으로 상승. 어떤가요? 매..

부동산정보 2023.05.11
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